二三线限购条件"五选二" 火力直指"金九银十"
江门近年房价上涨幅度大 住建部约谈江门限购
差不多同时,新浪微博上类似的言论也开始引发关注深圳二房网公司董事长黄志发微博称温州的楼市开始崩盘,表述与帖子中如出一辙《温州都市报》时政要闻部副主任吴智勇也称,“有房东刚拿到开盘的房子,现在愿意在优惠价格的基础上再减十万出售!”
报道称,有当地鞋业公司老板将500万元贷款用于炒房,由于市场“萧条”,半年到期后,只好向民间借债用来偿还到期的银行贷款因银行信贷紧缩难以再次贷款,面临9月中旬到期的民间借款,只好将手中的房子抛售,但减价50多万元仍难以脱手该炒温州都市报3号房客甚至表示,如果到了8月底,再没有卖掉,他打算单价再降3000元
吴智勇微博再发言论,称数据显示温州楼市拐点已现:今年上半年,温州全市商品房销售面积为61.96万平方米,同比下降47.4%;市区二手住房总成交量为63.5万平方米,同比下降58.6%,而在7月份上旬,甚至出现零交易量的情况
现象:网传温州出现楼市投资客恐慌性抛盘
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近日,关于温州楼市开始崩盘的传言盛行网络,一时激起外界强烈关注由于温州投资客向来以嗅觉敏锐著称,此番的抛售举动显然给了外界以丰富的想象空间在时下楼市成交低迷的局面下,三季度是否将迎来拐点,房价何时将实质性下降成为业界争议焦点
温州的资金运作温州都市报招聘启示比较复杂,一旦链条出了问题,也有可能出现房市的多米诺效应,还需观察数月“温州是全国七个实行限购的三线城市之一,房价确实高得离谱,主要是当地投资者钱多、胆大除非私营老板们资金非常紧张,或找到了特别好的发财方向,否则不太会让楼市崩盘”
与此同时,土地招拍挂的流标现象不断今年上半年,温州市区土地出让市场一改火爆场面,出让的19个土地中有14个流标,占比高达74%
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前不久,网络论坛中华论坛上出现了一篇《温州楼市开始崩盘!》的帖子,激起网友一片哗然帖子中称:“最近几天《温州都市报》上出现大量房产转让广告,每天5个版,数千套房产在转让!”
昨日,有媒体介入调查,以《温州楼市一夜入秋温州都市报投诉电话:满城尽闻降价声》为题,报道温州出现的抛房风潮媒体调查发现,向来被认为是炒房团发源地的温州,如今正陷入一场“抛房”尴尬,而导致“抛房”的是民间借贷资金链的断裂
而据当地媒体报道,一些房产中介透露,市区大部分区域的二手房价格均出现不同程度的下降,热点区域更出现近2000元/平方米的下降温州银监分局的统计数据也表明,1至7月份,该市个人购买房屋贷款余额为583.9亿元,比年初减少11.6亿元,而去年同期则增加119亿元
分析媒体称民间借贷资金链断裂导致抛盘
新限购城市逐渐浮出水面 首套房不会征房产税
而像这位鞋业老板一样的炒房者不在少数,有中介称,在总价降了35万元仍无法卖掉后,房东甚至“急温州都市报家有喜事哭了”据温州中小企业发展促进会会长周德文称,除了资金紧张的炒房客,目前一些温州的制造业者因在银行贷不到款,民间借贷利率又高,只好卖掉自己的房产自救,也加入到了抛房潮中
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