北京看白癜风哪家医院专业 http://pf.39.net/bdfyy/xwdt/温州楼市丨温州看楼市由金融风波引发上一轮大跌之后，这5年来，因为大规模拆迁和货币持续宽松，温州的房价筑底成功并呈结构性上涨的趋势。但市区这一轮的房价涨幅，和嘉兴、台州、丽水、金华等兄弟城市相比，还是明显落后了，更别提杭州、宁波。杨冰杰摄此消彼长，那么现阶段温州市区的房价，与浙江省其它城市相比，是否已有了一定竞争力？咱们今天就聊聊这个话题。比房价，关键是要比城市的经济实力。咱们先来看看浙江省各大城市的经济实力。▲年浙江省各地级市国民经济部分指标。数据据《浙江省统计年鉴》等。数据或有误差，以实际为准我们通过统计年鉴采集了年GDP（国内生产总值）、财政收入、工业用电量等指标，通过对比我们发现：----经济总量方面：第一梯队：杭州和宁波都是超万亿档；第二梯队：温州、绍兴、嘉兴、台州甚至金华，在多亿到多亿的区间，与第一梯队有数量级的差距，其中温州靠前，但差距不大；第三梯队：衢州、舟山和丽水都只有多亿的水平，又是另外一个数量级的存在。----一般公共预算收入和用电量的统计数据，相对GDP，可能会可靠一些。这两组数据，同样也可以印证了上述的梯队分布。总之，经济总量方面，温州市在第二梯队靠前，与第一梯队有数量级的差距，与第二梯队的兄弟城市差距不大，所以温州想要成为鼎足而立的“浙江经济第三极”还是有明显差距。在经济总量方面，温州的实力不算差，但平均到个人，温州是浙江省倒数三名，与丽水、衢州不分伯仲。杨冰杰摄看到这里有人会说，温州人在外比例很高，他们创造的GDP没统计在内，但他们其中很多人赚了钱会带回乡消费置业。在外温州人确实创造了很多财富，他们有的在外落地生根，也有的回乡反哺。关于这一点，其实已经反应在居民收入水平的指标上。通过对比我们发现，温州人均GDP倒数，但人均收入和财富密度并不低：▲年，浙江省各地级市居民人均收入和财富密度相关数据。数据据《年浙江省统计年鉴》。部分数据根据公开数据测算。数据或有误差，以实际为准梳理数据，可以发现：----温州的城镇居民可支配收入排名第六，农村居民收入排名第八，人均存款余额排名第九。排名虽不靠前，但除了丽水和衢州，其它城市差距都比较小，基本上处于同一水平。----温州的人均GDP落后许多，但居民收入水平和财富密度，与其它城市相比仍然处于同一水平。之所以如此，其一是生产再分配比较倾向“藏富于民”，其二是在外温州人赚钱反哺。----从历史变化看，温州在十几年前的城镇居民可支配收入指标排名全国前五、浙江第一，到今天在省内已经处于中游的位置。这个指标的变化，可以管窥“温州模式”的兴衰。温州模式之所以兴起，实质是生产短缺年代套利的先发优势，但这种模式，在现在产能过剩阶段，似乎体现不出竞争力。另外值得
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