《温州都市报》年6月16号，《财经周刊》专栏刊登了泰和地产联合机构董事长、和堂悦舍创业青年公寓董事长林育先生专访《林育：十五年“磨剑”今日试锋芒》。
《温州都市报财经周刊》
姓名：林育
籍贯：泰顺
出生年月：年5月
职务：泰和地产联合机构董事长和堂悦舍创业青年公寓董事长
林育，一位年轻的创业者，却身兼数职，是拥有7家公司的泰和地产联合机构董事长。15年的行业积淀，逐渐在行业树立品牌，万达集团、正大集团、中梁地产集团等都是他们服务的对象。如今，他又创立了温州首个青年创业公寓。本期“温都财访”带你走近这位80后专注房产营销的创业青年。
温都财访：大学毕业后，你为什么会选择房产营销作为自己的职业？
林育：年，我大学毕业后到一家广告公司工作，但我一直觉得未来房地产的发展空间会比较大，因为当时温州房地产市场营销还处于比较原始的状态。后来，我进入一家房产营销公司，在很短的时间内我的拼劲和努力得到了当时老总的认可，我就从一名普通员工成为公司的股东参与经营，在年开始至今成为了公司的大股东，带领团队朝集团化发展。
温都财访：房地产行业起起落落，这十几年来你是如何坚持下来的？又是如何让“泰和”脱颖而出？
林育：年、年和年，国家分别对房地产行业进行了调控，特别是年的调控对房产营销公司的影响最大，但这也是泰和在经历4年发展后，第一次面对困难而成功突围。
年3月，房地产行业第一次大的调控，出台了“国八条”，取消房贷优惠政策。当时温州房产开发量很少，可以说是“僧多粥少”，再加上国家调控后市场不明朗，不少老牌的温州房产营销公司在这一年就退出了房产营销行业，但我选择了坚守。为了破解“泰和”面临的业务量不足的困境，我们开始开拓浙江周边的市场。年10月，系列新政出台支持房地产，行业开始好转，随着温州土地供应量全面加大，地产开发商对楼盘策划、代理的需求全面加大，我们也迎来了发展机遇。
经历了3个5年，“泰和”逐渐在行业树立了品牌。我们服务过世界强的万达集团、正大集团，也和中梁地产集团、新湖集团、德信地产、银泰置地、置信房产等中国百强房企和地产大鳄建立了战略合作。
温都财访：既然房地产营销做得不错，为什么突然想到要做“和堂悦舍”创业青年公寓？
林育：做房地产营销15年以来，无论是自己的员工，还是很多来温的创业者、甚至是企业主引进的人才，都普遍存在租房难的困扰。年6月，国务院出台创业政策，“大众创业、万众创新”走进全民视野，我就想怎么将创业与公寓相结合，不但为创业者和城市人才解决住房问题，还可以让有好项目的创业者在我们平台里找到创业基金。公寓也是地产行业的细分，我们既拥有很强的营销团队，又精通产品研发，落地性和专业性比其他团队更有优势。在未来，我们可将“泰和”与“和堂悦舍”整合上市。
今年1月份，“和堂悦舍”启动股东招募计划，先后吸引了世界温州人资源平台、浙江红连文化发展股份有限公司等品牌和企业家入股。和堂悦舍青年创业公寓作为温州第一家青年创业公寓，近0平方米建筑规模，个特色精装房间，项目配备创业咖啡吧、项目路演中心、公共娱乐区、公共洗衣房，并拥有10亿元创投基金和商界导师团，实现“生活在和堂悦舍”、“创业在和堂悦舍”。自今年4月17日对外营业以来，实现了98%的入住率。
温都财访：“和堂悦舍”的亮点在哪里？
林育：“和堂悦舍”采取的是“互联网＋金融＋创业平台＋公寓”模式。我们的公寓区别于传统的物业租赁，租客可以通过互联网进行缴费、看房、预约等。在金融方面，通过与银行合作，为租客提供租金贷等金融服务。在创业平台方面，将通过合作方之一的世界温州人资源平台、民商银行为创业者提供创业基金等。公寓的路演中心为租客提供了定期的路演场地，优质的项目也可以得到优创基金的支持。
温都财访：在经济新常态下，你是如何规划企业的未来？
林育：未来我们企业的目标是上市，计划“和堂悦舍”在年先挂牌新三板，为母公司上市做准备。
其实，两年前我就在寻求上市的机会，但作为传统的房地产服务业，上市缺少创新的亮点。不过，“和堂悦舍”将是一个新的有助于上市的项目。一方面是基于“互联网＋公寓”这种基于房地产行业的创新模式；其次是模式的可复制性，可在全国推广，此外，国家政策对双创的支持，投资方的稳定性，都给了“和堂悦舍”很好的发展空间。
目前，和堂悦舍正加快国内一二线城市布局的步伐，已启动包括上海、杭州、宁波、福州、厦门等城市在内的物业选址。
和堂悦舍青年创业公寓作为温州第一家青年创业公寓，近0方建筑规模，个特色精装房间，整个项目从物业选址到装修再到试营业仅花了88天的工期，以超强的执行力，引领团队向前发展。项目配备创业咖啡吧，项目路演中心、公共娱乐区、公共洗衣房，并拥有10亿元创投基金和商界导师团，实现”生活在和堂悦舍”、”创业在和堂悦舍“。和堂悦舍青年创业公寓机场大道店自4月17日试营业到现在，短短的一个月时间，房间入住率已达到95%，并吸引了中国联通、中梁地产集团、温州中心、医院等知名企业高层入住。和堂悦舍在进步的同时不忘对外拓展自己的事业，在年中国好项目“第四届温州青年互联网+创业创新大赛暨首届新生代温商创业大赛”中荣获了三等奖。目前，和堂悦舍正加快国内一、二线城市布局的步伐，已启动包括上海、杭州、宁波、福州、厦门等城市在内的物业选址，可以预见，和堂悦舍致力于发展成为中国一流的公寓运营专业机构的目标越来越近，梦想就在前方，追求永不止步。白癜风怎么能治好白癜风能治好吗