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前天，温州市房屋交易与产权管理中心、温州市房地产市场监测预警中心联合发布《温州市房地产交易分析白皮书（年度）》，公布多项年温州楼市权威数据。
去年全市一手房均价每平方1.43万元，其中市区2.03万元报告称，去年我市完成房地产投资亿元，同比增长17.7%，增速全省第一。
去年我市房价持续小幅上升。新建商品住房和二手住房分别比年增长6.5%和4.9%，低于今年GDP增长速度。
下面小编单就新建商品住房（一手房）做下分析。
年1至12月，全市商品住房成交均价1.43万元/平方米，同比上升3.42%；市区商品住房成交均价2.03万元/平方米，同比上升11.78%。
按商品住房成交区域统计，
鹿城区均价2.41万元/平方米
龙湾区均价1.71万元/平方米
瓯海区均价1.83万元/平方米
经济技术开发区均价0.89万元/平方米
年各县（市、区）商品住房均价表
90—平方米(含)的房源最紧俏，80后购房比例最高
去年，在全市成交的套商品住房中，90平方米(含)以下成交套数占总量的19.77%；90—平方米(含)占59.88%；平方米以上套型占20.35%。
从购房群体年龄来看，70前（指年以前出生，以此类推）占14.73%，70至80年占31.44%，80至90占33.01%，90后占20.82%。
根据购房群体所用证件，温州地区本地居民（身份证号开头）购房的占70.96%，来自京津冀（身份证号1开头）的占0.2%，东北（身份证号2开头）的占0.33%，长三角（身份证号3开头，不含温州）占2.85%，华中华南（身份证号4开头）占1.49%，西南（身份证号5开头）占0.59%，西北（身份证号6开头）占0.25%。
年内月度新建商品住宅价格指数环比上涨幅度在0.0到1.6个百分点之间，同比上涨幅度在2.4到5.0个百分点之间；全市商品住宅在售面积消化周期降为8.11个月，其中市区为5.22个月，较年末分别下降了7.42个月和2.73个月，处于全省较低水平。全市房地产市场呈现平稳发展的良好局面。
价格走势，总体上小幅度往上走
商品房成交价格，总体平稳，有所波动
新建商品住宅的涨幅相对明显
库存总体上往低走，也是当前土地市场激烈争夺的原因之一。
市区的商品房库存，也是在波动中总体走低
市区商品房销售均价，有所波动
各县市区均价对比，经开区真是一枝独秀啊！
市区商品房供应量，最后几个月密集开盘直接把量给推到了史上最高
高总量、高涨幅都创造了历史
年还相对平稳的二手房，在去年也出现了一定的增长。
温州楼市完美收官。那么，在"大拆大整"持续推进的年，温州楼市将会交出一副怎样的答卷呢？不知道刚刚诞生的“地王”是开个好头还是最后的疯狂？让我们拭目以待把。
来源：楼市温州温州日报
来源：网络真网络温州都市报
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