连日来,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,面临要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注
温州网 2016年04月15日 19时02分14秒
温州网 2016年04月15日 19时01分20秒
【为什么土地出让金要占到房价1/3】张少清说,媒体报道中的王女士,当时我给她打了个可能不太贴切的比方,土地使用权70年的房子,好比4s店里的新车,而只剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车,这两者的价值哪个高哪个低,大家一看就知道所以王女士当初买房的时候,就好比她用高价买了辆快报废的二手车
温州网 2016年04月15日 19时01分49秒
温州网 2016年04月15日 19时02分09秒
【物权法:自动续期】《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届温州都市报一年满的,自动续期但《物权法》只规定了“自动续期”,该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确
当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额
温州网 2016年04月15日 19时03分03秒
张少清表示,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同
【土地使用权为什么只有20年】温州国土局土地利用管理处处长张少清介绍说,上世纪90年代初期,温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出温州都市报怎么订阅让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金
温州网 2016年04月15日 19时03分15秒
【无法可依】张少清还说,到目前,国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定
之前有业主了解到,续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万,而他们房产交易价也才不超过100万,也就是说,如果要续期,缴纳的土地出让金要占到房产交易价1/3到一半左右,为什么要这么贵?
温州网 2016年04月15日 19时01分17秒
温州网 2016年04月15日 19时03分02秒
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