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楼市温州LOUSHIWENZHOU
日前，位于新城大道周边多个住宅小区，启动了老旧小区改造。有市民笑称，都启动老旧小区改造了，这地方竟然还叫“新城”？
启动老旧小区改造的住宅区
确实，这个“新城”，动工至今已经30年了，温州人已经叫了20多年了。如果说20年前称这片崭新的地方为“新城”是名副其实的，那么如今已经名不副实。
“新城”主要指新城大道两侧这片建于上世纪末、本世纪初的区域。如今走在“新城”街头，那些当年无比辉煌的建筑已显落寞，与老城区没什么区别，还比老城区少了些历史韵味。
新城大道
还有，沿着新城大道的商务楼也都旧了，入口大堂昏暗，停车位严重不够。一些高层住宅，也是商住混合、随意进出，人员混杂，有些角落也很“脏乱差”。
新城大道高楼背后
周边小区更是沦为了“老破小”、“老破大”，甚至连人车分流都没有，早已失去了当年的“豪宅”光环。这些小区连空调室外机都随意安装，夏天空调冷凝水随意滴洒在街头，令行人很反感。
新城大道背后的“老破小”
“新城”一些本世纪初建设的安置房，甚至成了温州老一代低品质安置房的“代表作”。
“新城”某安置房
这样的老旧城区，叫它“新城”确实有些尴尬，只是温州本地人都了解这片“新城”的发展历程。然而外地人来温州，看到这里叫“新城”，总是一头雾水。
问题在于，“新城”温州人已经叫习惯了，不叫这里为“新城”，又该叫它什么？似乎想不出来。
新城大道东口可称为汤家桥，新城大道中间与宏源路交汇处可称为旺增桥，但是新城大道西口这一带，除了雕塑“物华天宝”，很难用一个地名来取代“新城”的叫法。
新城大道西入口
正因缺少替代地名，“新城”就被温州人一直叫下去了，这一叫就是20多年，哪怕名不副实，也只能硬着头皮继续叫。
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看似如今这座“新城”有些老旧，当年却有一段辉煌的历史。
新城大道沿线建筑
早在年，温州就启动了新城建设，连接起老城区与当时的经济技术开发区（蒲州、状元），向东拉伸温州城市框架，展现温州城市新貌。
当时，国内没几座城市启动新城建设，就连上海启动开发浦东新区也才两年。可以看出，当时的温州城市建设，也体现着温州人的“敢为天下先”。
新城大道沿线建筑
在当时的温州人看来，连上陡门都算很偏了，上陡门以东的新城更是远上加远。晚上走在新城大道上，抬头还能看到满天的星空。不过很快，新城便有了闹市区的烟火味。
年，新城大道西口的大型雕塑“物华天宝”建成，成为温州新城建设的重要标志，也是当时的温州城市地标。
“物华天宝”雕塑
年，新城大道西口的商务楼新城大厦建成。随后，发展大厦、中通大厦、星泰大厦、数码城大厦、广电大厦等相继建成，很快形成一座成熟的“新城”，成为当时温州城市新形象、商务聚集地。
新城大厦及周边商务楼
那时“新城”还成了温州豪宅聚集地，不管是沿新城大道的豪都花园、美好花园及各类“大厦”，还是背后的英豪庄园、欧伦花园、新世纪花园、典雅等别墅区，都吸引着温州各地的土豪们，还一路向东延伸至蒲州。
蒲州河沿岸的别墅区
不过一直令人诟病的是，当时的“新城”没有规划商业设施，以至于后来很长一段时间，新城一带的土豪们，只能向西2公里前往时代广场。直到去年，“新城”附近才有了首座大型商业设施——印象城MEGA。
当然，“新城”的另一个问题，在于没有优质的教育资源。那一带的辖区学校，土豪们看不上，只能回老城区买学区房，每天送孩子“千里迢迢”去读书，非常辛苦。
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