瓯海中心区
今天早上，温州瓯海中心区中心单元D-07地块挂牌出让吸引9家房开参与竞价。经过4个多小时43轮的竞拍，最终由大发以万元竞拍成功，折合楼面价元/㎡，溢价率42.58%。
该地块位于瓯海区娄桥街道东风村、新桥街道新桥村，用地性质为商住用地，总出让面积.94平方米，出让建筑面积为.84平方米，起拍价6.亿元，楼面起始单价约元/㎡。该地块西面临河，东面是工业区，医院，周边有德信海派公馆、中梁公园天下等住宅项目林立。
从地理位置上看，此次出让的地块位于瓯海中心区核心位置，与瓯海区行政中心仅相距数百米，周边高品质楼盘林立，居住氛围成熟，西面便是娄桥半塘河，环境优美，南面是医院娄桥院区。
瓯中区周边项目历年拿地楼面价
对此，有业内人士分析，年瓯海中心区启动建设，今年刚好十年，十年间瓯海中心区已从原先的偏远郊区到现代化新区初成。如今随着板块价值凸显和配套的完善，区域地块也水涨船高，上月云天楼洲际大酒店南面的B-35地块就被德信以每平方米元的高价竞得。
最后一刻，大发“卡位”成功本场拍卖吸引了京都联合体、碧桂园、温州新大诚置业、浙江金博投资（德信）、大发地产、中梁房产、上海泰智置业（华鸿）、宏地房产、温州万筑房开联合体（万科）等9家房企参拍。
此次加价最低幅度为万元，一开始房企就猛冲，加价五六千万元迅速提升报价，但到第三轮万科却率先退出了。而到第八轮楼面价就已破万元，达到37元/㎡。之后大家加价逐渐放缓，报价以几百万元小幅度缓慢递增。随着房企相继退出，至第43轮剩下京都、新大诚、大发、中梁、华鸿5家房企竞价，5家报价均为万元。最后第44轮，大发抢在规定时间最后几秒冲刺递交了报价书，报价为万元；而其他房企跑上去递交时已超时，都未在规定时间递交报价书。因此大发意外胜出。
大发地产最终以亿元竞拍成功，折合楼面价元/㎡，溢价率42.58%。大发地产温州城市公司营销总监张忠表示，该地区域配套成熟，交通网络便捷，地块东侧有一条规划道路与市区广化路相连，通车后将大大缩短与市区的距离。所以他们计划将这块地用于打造中高档品质楼盘。
瓯海中心区房市量价稳定回忆去年5月，宏地以68万元（折合楼面地价元/㎡）拿下瓯海中心区中心单元A-01b地块（位于瓯海中心区行政区旁边），地理位置非常优越。而今年1月，德信又以万元（楼面价元/㎡）高价拿下距离该地不远处的南单元B-35地块。而大发地产本来也中意这块地，但无奈“失之交臂”。
“现在瓯海中心区拿地，楼面价破万是起码的了。”业内人士分析，瓯海中心区是业界比较
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